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    资讯 > 企业服务 > 千亿地产首富非法集资被批逮,这家房地产500强倒下了!
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    千亿地产首富非法集资被批逮,这家房地产500强倒下了!

    时间:07-10 13:28 转载来源:PPP政策解读

    昨日一则实控人被批逮的消息,让这家名为“卓达”的大型民营地产公司引起了网民的广泛关注。

    一起庞式骗局,一位河北前首富,两者之间存在着何种联系?现净资产逾千亿元的房地产企业,又为何在近几年频频推出理财产品?

    这些“诡异”的疑点亟待解答。

    来源:深蓝财经

    涉嫌非法吸收公众存款罪

    卓达集团">卓达集团实控人被批逮

    7月6日下午,“裕华公安网络发言人”发布消息称,卓达集团实际控制人杨卓舒,执行总裁杨汗青分别被批准逮捕,全文如下:

    此前的5月18日,石家庄裕华公安分局微博曾发布警情通报称,卓达集团实际控制人杨卓舒、杨汗青向公安机关主动投案。公安机关已依法对杨卓舒、杨汗青等人涉嫌非法吸收公众存款案立案侦查,并对杨卓舒、杨汗青等主要犯罪嫌疑人采取了刑事强制措施。

    据企查查显示,从2018年2月起,卓达集团24次被列为被执行人,此外还有7起股权冻结,涉及金额约9个亿。

    公开资料显示,卓达集团全名为卓达房地产集团有限公司,是河北地区的地产开发商巨头。公司创建于1993年7月,现净资产超过千亿元。在2019中国房地产企业500强排行榜中,卓达房地产集团有限公司仍榜上有名,排在第349位。深蓝财经发现,目前卓达集团的官网已无法打开。

    现年67岁的杨卓舒是卓达集团的董事长兼总裁,杨汗青是杨卓舒之子。

    图/杨卓舒

    资料显示,1993年,杨卓舒放弃《石家庄日报》发行处副处长的职务,转身下海,通过“空手”炒楼盘完成了最初的资本积累,创建了卓达集团。凭借着在老东家《石家庄日报》打下的良好媒体关系,杨卓舒赊下一整版广告:“卓达别墅每平方米1588元!”

    在当时,这个价格可是比一般商品房还低400多块钱,何况还是别墅。消息一出,迅速在石家庄传播。“没有福利分房了,到卓达花园享受福利物业。”这是卓达花园响彻石家庄的一句宣传口号。其实行的福利半福利收费模式,即乘车、开水、环卫、绿化、一般维修等60项全部免费服务,水、电、暖三费低于国家标准的5%—15%,效果出奇制胜的好。一时间,手提现金的购房队伍排得车水马龙。不到1个月的时间里,杨卓舒一次性集资4600多万元。

    从2001到2003年,杨卓舒连续3年蝉联《福布斯》河北首富。

    可好好的河北首富为什么在近几年调转方向,开始朝着庞氏骗局的路数狂奔呢?通过对媒体报道的梳理发现,杨卓舒所操盘的庞氏骗局,还是离不开他的老本行地产,只不过沦为了用来融资的工具。

    非法集资,全靠演技

    2015年无界新闻就曾以《卓达新材百亿融资术:30%高息吸引40万人》,曝光了卓达集团30%高息融资骗局。据无界新闻报道,卓达集团将地产项目包装成理财项目,通过售卖20~30%超高收益率的理财产品,吸引了众多投资者。

    2015年12月无界新闻报道时,上线一年多的卓达新材理财项目,就已经有40多万的百姓卷入,这些人每人集资5万元起,七成以上为石家庄本地居民,以老年人居多。

    从多家媒体报道来看,卓达集团于2014年上半年开始便通过卓达新材理财项目接受公众投资。据公开报道及网络爆料,卓达新材理财项目收益率高达20-30%。卓达的宣传中,投资卓达新材,不仅有现金回报,还可获得上市公司股份。

    投资额5万元起,收益率最低为28%。投资100万可以得到22%的利息,以及2%的配股,如果最终不能上市,最终投资者将拿到32%的利息。投资500万以上,收益率则更是高达34%。

    如此高的收益率,引来了不少质疑,毕竟国内的正规金融机构最多也只能给出12%左右的年收益峰值。

    据了解,有不少投资人认为虽然购买的高收益理财产品虽然可能会有风险,但他们还是选择相信卓达集团的名头。卓达在全国各地都有产业布局,万一兑现不了,还有房子可以保底。

    卓达集团要拿什么来支付这高额利息,要盖多少房子才能回报投资者?正常的生意显然无以为继。不过卓达集团一早就打定主意,通过新项目新投资者来不断填坑。

    为了增加理财项目可信度,卓达官网还编出了一系列虚假业绩来诓骗投资者,卓达新材已收获逾2万亿元(RMB)订单”、“2016年,卓达新材集团将实现产能20亿建筑平米,可实现市场销售总额7万亿”……

    但面对非法集资的质疑,杨卓舒曾在2015年一口咬定:卓达的民间融资行为属于响应国家号召的金融创新,绝对不会出现兑付问题。

    虽然董事长在斩钉截铁的保证,但实际上卓达集团还在演。

    实际上,自2016年开始,卓达的理财出现了大面积延期兑付的问题。为了“安慰”投资者,卓达集团屡屡发公告称:

    “公司估值超过2700亿,资产负债率很低,完全可以覆盖债务,只是出现暂时的现金流紧张”;

    “企业正在加大旧改、房地产项目合作开发,引进央企,减少资金投入,加快销售回款;正在与国企、央企及金融机构合作,加快优质资产融资变现。各项回款将优先保障还款”;

    “我集团还款决心不变,‘11116’等还款计划不变”。

    图/卓达集团公告

    然而,“承诺”虽然漂亮,但根据此次卓达集团实际控制人被批逮的后果来看,这些方案可能未得以有效实施。

    报警抓人,围攻媒体

    这编瞎话的狂妄,卓达集团还一并用在了报警抓人上。2015年4月,天涯上网名“石门过客88”的网友,因“诽谤”卓达集团被抓捕。

    颇为讽刺的是,在公司被媒体曝光之后,曾经长期从事媒体工作的杨卓舒还采取了围攻媒体的手段。

    在相关新闻发布后,无界新闻表示,2015年11月,约60余名自称与卓达公司有关的不明身份人士,来到位于朝阳区泛利大厦的无界新闻办公室进行围攻。

    而在卓达集团的公告中,其将媒体曝光表述为“2015年11月5日‘新闻事件’”,并以此作为其兑付压力的来源。“在新闻事件以来,企业民间融资的渠道完全关闭,面临着巨大兑付压力。影响企业兑付的问题和困难,主要在于足以覆盖债务的资产变现的速度,赶不上兑付的要求。”

    事到如今,卓达集团的资金黑洞越滚越大,卓达集团再也演不下去了,只能投案自首。曾经夸下的海口“公司估值超过2700亿,资产负债率很低,完全可以覆盖债务!”,如今变成了一记记耳光打在了杨卓舒和卓达集团的脸上。可悲的是,被卓达卷走的投资者们,眼见楼塌,血本无归了。

    ————END————

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